縣人民政府關(guān)于印發(fā)泗陽縣住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法的通知

泗政規(guī)發(fā)〔2022〕5號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，各園區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)，縣各委辦局，縣各直屬單位：

《泗陽縣住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法》已經(jīng)縣政府十八屆九次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

泗陽縣人民政府

2022年8月31日

（此文件公開發(fā)布）

泗陽縣住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法

第一章　總　則

第一條　為加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的及時(shí)維修和正常使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《宿遷市市區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金使用管理辦法》（宿政辦發(fā)〔2014〕177號(hào)）等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本縣行政區(qū)域內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一、足額歸集并存入我縣住宅專項(xiàng)維修資金專戶的資金使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

第三條　本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱“維修資金”），是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任意識(shí)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，承擔(dān)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)管理和定期檢測(cè)工作。

第四條　本辦法所稱房屋共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的部位，一般包括：房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由房屋業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、樓梯及扶手、天線、公共照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施、防雷設(shè)施、未移交的二次供水設(shè)施、綠地、道路、路燈、雨污管網(wǎng)、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、對(duì)講門鈴、共用落水管、單元門、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第五條　各職能部門的工作職責(zé)

（一）縣住建局負(fù)責(zé)維修資金首期歸集、使用管理、資金撥付審核等工作；接受物業(yè)主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、業(yè)主委員會(huì)、居民委員會(huì)、相對(duì)權(quán)利人等對(duì)維修資金余額情況的查詢；參與維修工程的質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

（二）縣財(cái)政局負(fù)責(zé)提供維修資金專用收據(jù)，指導(dǎo)檢查維修資金使用管理工作；負(fù)責(zé)維修資金保值增值和使用撥付工作；負(fù)責(zé)擇優(yōu)選擇維修資金專用賬戶銀行工作。

（三）縣審計(jì)局應(yīng)當(dāng)依法對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金管理和使用進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

（四）縣城管局負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)的審核、預(yù)算控制、資金使用審核，參與工程招投標(biāo)、施工和驗(yàn)收，建立維修資金使用臺(tái)賬，掌握全縣物業(yè)小區(qū)整體狀況，制訂年度維修計(jì)劃。

（五）縣資規(guī)局負(fù)責(zé)核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人已足額交存的維修資金專用收據(jù)。

（六）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)申報(bào)主體申請(qǐng)使用維修資金，組織維修資金申報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定，參與工程招投標(biāo)、施工和驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)維修資金申報(bào)主體督促施工單位在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)；負(fù)責(zé)維修資金的續(xù)交補(bǔ)交工作。

（七）其他相關(guān)部門：縣市場(chǎng)監(jiān)管局、縣公安局、縣消防救援大隊(duì)、縣住建局、縣供電公司等部門，應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)設(shè)施保修期滿后的維修和更新改造工程進(jìn)行專業(yè)認(rèn)定和施工方案審核，參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘，監(jiān)督指導(dǎo)施工過程，出具專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

第六條　維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

第七條　維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金公開查詢制度，接受業(yè)主對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金繳存、使用、增值和結(jié)余情況的查詢。物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金使用公示制度，每年年初，對(duì)上一年度維修資金使用情況進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、決算金額和相關(guān)業(yè)主分戶賬中扣除金額等。

第八條　凡未交存維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照住宅預(yù)售時(shí)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)交。

業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首期交存額的30%時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，維修資金管理部門應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息通告物業(yè)主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

為確保維修資金補(bǔ)交和續(xù)交到位，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)助、監(jiān)督維修資金補(bǔ)交和續(xù)交工作；縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房屋產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)，負(fù)責(zé)核驗(yàn)已足額交存的維修資金專用收據(jù)。

第九條　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期年限自樓棟取得竣工驗(yàn)收備案證明之日起計(jì)算。

第二章　一般使用程序

第十條　下列費(fèi)用不得從維修資金中列支：

（一）在保修期內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用；

（二）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；

（三）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（四）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；

（五）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維保和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（六）所修小區(qū)、樓幢單元未交納維修資金的；

（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十一條　維修資金使用申報(bào)主體（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）按下列原則確定：

（一）成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)作為維修資金使用申報(bào)主體；

（二）未成立業(yè)主委員會(huì)，成立物業(yè)管理委員會(huì)的，由物業(yè)管理委員會(huì)作為維修資金使用申報(bào)主體；

（三）未成立業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)的，由相關(guān)業(yè)主（人數(shù)較多時(shí)，相關(guān)業(yè)主可為不少于5人的業(yè)主代表）會(huì)同物業(yè)項(xiàng)目所在地居（村）民委員會(huì)共同作為維修資金使用申報(bào)主體。

第十二條　一般情形的維修，申報(bào)使用維修資金按照以下程序辦理：

（一）申請(qǐng)、初審。申請(qǐng)人向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一受理，指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫相關(guān)材料；鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）收到申請(qǐng)后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)牽頭召集物業(yè)主管部門、維修資金管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、初審和簽署意見。

（二）制訂方案、資金查詢。申請(qǐng)人應(yīng)依據(jù)業(yè)主和具有資質(zhì)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)的意見以及踏勘結(jié)果，提出維修計(jì)劃建議，制定《維修和更新、改造方案》，出具工程維修預(yù)算報(bào)告，向維修資金管理部門申請(qǐng)查詢維修資金賬戶分戶余額；符合申請(qǐng)額度的，維修資金管理部門出具預(yù)分?jǐn)偙怼?/p>

（三）業(yè)主確認(rèn)、受理。《維修和更新、改造方案》應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示不少于15日。

維修資金管理部門在受理維修資金使用申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料（申請(qǐng)人需提供申請(qǐng)表、維修更新和改造方案、施工圖或方案、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄、業(yè)主書面確認(rèn)證明材料、現(xiàn)場(chǎng)公示照片、預(yù)算報(bào)告等）進(jìn)行審查，要件齊全并符合使用條件的，在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)決定。

（四）項(xiàng)目招標(biāo)。經(jīng)維修資金管理部門批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人按規(guī)定通過公開招標(biāo)形式，確定施工和監(jiān)理單位，物業(yè)主管部門全程監(jiān)督。

申請(qǐng)人須于招標(biāo)后7日內(nèi)將招標(biāo)結(jié)果報(bào)送縣物業(yè)主管部門和維修資金管理部門備案（需提供招標(biāo)公告、公示材料、中標(biāo)通知書、施工合同、工程質(zhì)量安全監(jiān)督小組名單等）。

（五）施工監(jiān)督。申請(qǐng)人、物業(yè)主管部門、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、居民委員會(huì)共同對(duì)維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，共同在《維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中簽署工程監(jiān)督情況及質(zhì)量評(píng)定意見。

施工單位在施工前須將其施工材料報(bào)送有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，取得施工材料送檢報(bào)告；單項(xiàng)工程更新、改造費(fèi)用在20萬元以上的，建設(shè)單位需聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量安全監(jiān)督。

（六）竣工驗(yàn)收、工程決算。工程竣工后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）監(jiān)督指導(dǎo)下組織物業(yè)主管部門、居民委員會(huì)及相關(guān)專業(yè)部門共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署意見。

受委托的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)驗(yàn)收合格的維修項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核、決算，出具工程造價(jià)決算報(bào)告。

維修工程決算費(fèi)用總額超過預(yù)算價(jià)1.5萬元（含1.5萬）的，則必須重新申報(bào)及經(jīng)相關(guān)業(yè)主再簽字確認(rèn)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照決算結(jié)果填寫《維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)》，并進(jìn)行公示不少于7日。

（七）工程款支付。維修工程竣工驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)人向維修資金管理部門辦理維修資金付款手續(xù)，提交相關(guān)材料，包括付款申請(qǐng)表、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、施工材料合格證明及送檢報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款委托書、付款公示、審計(jì)決算報(bào)告及發(fā)票、維修資金分?jǐn)偙砗头謹(jǐn)偣静牧系龋缓罄m(xù)按支付節(jié)點(diǎn)付款時(shí)，均由申請(qǐng)人提供付款申請(qǐng)。

（八）資料歸檔。維修資金管理部門將分戶賬戶資金核減后，應(yīng)對(duì)維修資金相關(guān)申報(bào)、審批等材料進(jìn)行整理、歸檔、保管，接受財(cái)政、審計(jì)及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第三章　緊急使用程序

第十三條　發(fā)生下列危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，需要立即進(jìn)行維修和更新、改造的，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）牽頭組織相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)定，及時(shí)維修：

（一）屋面防水損壞造成滲漏的；

（二）電梯故障危及人身安全的；

（三）公共護(hù)（圍）欄破損嚴(yán)重，危及人身安全的；

（四）樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的；

（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人生、財(cái)產(chǎn)安全的；

（六）危及房屋安全的其他情形。

第十四條　發(fā)生上述緊急情況，由相關(guān)行業(yè)主管部門或委托機(jī)構(gòu)出具書面意見（書面意見需明確危及房屋、人身安全或影響業(yè)主正常生活），按緊急程序組織維修。

第十五條　發(fā)生緊急情況，按照以下程序辦理：

（一）書面申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘。發(fā)生緊急情況時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)在5日內(nèi)向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）書面申請(qǐng)，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）接到書面申請(qǐng)后，應(yīng)第一時(shí)間組織物業(yè)主管部門、維修資金管理部門、行業(yè)主管部門及相關(guān)單位至現(xiàn)場(chǎng)踏勘，認(rèn)定確屬緊急情況的，啟動(dòng)緊急程序，由申請(qǐng)人制定《維修和更新、改造方案》。

（二）緊急施工。維修資金管理部門應(yīng)按照共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造項(xiàng)目的要求，公開選定一批具有相應(yīng)資質(zhì)、有固定辦公場(chǎng)所的施工預(yù)決算、房屋鑒定、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)評(píng)估、招標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)以及房屋修繕、建筑防水等專業(yè)隊(duì)伍備選目錄，向社會(huì)公開聯(lián)系方式，供維修選用。備選目錄按年度定期公布，對(duì)備選單位進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，建立準(zhǔn)入和退出機(jī)制。

維修和更新、改造項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用在50萬元（含）以上的，應(yīng)采取公開招投標(biāo)方式確定維修施工單位；預(yù)算費(fèi)用低于50萬元的，可通過搖號(hào)的方式在備選目錄中選定維修施工單位和相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行緊急維修。

施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收和工程決算按照本辦法第十二條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

應(yīng)急單項(xiàng)維修費(fèi)用在5000元以上的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程決算并向業(yè)主公示；應(yīng)急單項(xiàng)維修費(fèi)用不足5000元的，可以經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主、維修資金使用申報(bào)主體和物業(yè)主管部門同意，委托維修資金管理部門采取審核結(jié)算并公示。應(yīng)急維修費(fèi)用審核結(jié)算當(dāng)事人合同另有約定的，從其約定。

（三）工程款支付。工程竣工驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)人向維修資金管理部門辦理住宅專項(xiàng)維修資金付款手續(xù)，提交相關(guān)材料，包括付款申請(qǐng)表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款委托書、付款公示、工程造價(jià)預(yù)算書、施工材料合格證明及送檢報(bào)告、審計(jì)決算報(bào)告及發(fā)票、維修資金分?jǐn)偙砗头謹(jǐn)偣静牧稀⒕S修（更新）和改造方案、施工方案、搖號(hào)（招標(biāo)）公告、公示材料、中標(biāo)通知書、施工合同、工程質(zhì)量監(jiān)督小組名單、行業(yè)主管部門或委托機(jī)構(gòu)出具書面意見、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。后續(xù)按支付節(jié)點(diǎn)付款時(shí)，均由申請(qǐng)人提供付款申請(qǐng)。

（四）資料歸檔。維修資金管理部門將分戶賬戶資金核減后，應(yīng)對(duì)維修資金相關(guān)申報(bào)、審批等材料進(jìn)行整理、歸檔、保管，接受財(cái)政、審計(jì)及相關(guān)部門監(jiān)督檢查。

第四章　資金管理

第十六條　只有部分業(yè)主交存維修資金的住宅小區(qū)，經(jīng)交存業(yè)主同意，可在交存業(yè)主的維修資金中列支維修費(fèi)用，分?jǐn)偡绞接蓸I(yè)主協(xié)商確定，須經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可。

第十七條　維修資金管理部門應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目類型，確定資金撥付方式及比例。

第十八條　維修資金使用從維修涉及范圍內(nèi)共有或者共用關(guān)系的業(yè)主交存的分戶賬中按照建筑面積分?jǐn)偭兄АＦ渲猩婕耙咽酃凶》康模瑥墓凶》烤S修資金中列支；建設(shè)單位未售出的空置房屋或產(chǎn)權(quán)在建設(shè)單位名下的房屋，由建設(shè)單位按空置房屋或所在名下房屋的建筑面積支付分?jǐn)偟木S修費(fèi)用。

物業(yè)管理區(qū)域特定地下空間取得專有車位、攤位、庫位發(fā)生維修，需動(dòng)用維修資金的，由專有車位、攤位、庫位業(yè)主的房屋分戶賬中分?jǐn)偭兄А?/p>

第十九條　維修資金自存入銀行專戶之日起計(jì)息，按照銀行活期利率結(jié)息轉(zhuǎn)入業(yè)主分戶賬。

業(yè)主委員會(huì)可以向維修資金管理部門提出申請(qǐng)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修資金按不低于業(yè)主交存維修資金80%的款項(xiàng)轉(zhuǎn)存為超過一年以上的定期存款。申請(qǐng)維修資金轉(zhuǎn)存時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交維修資金存定申請(qǐng)表和交存清冊(cè)確認(rèn)單。維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成維修資金轉(zhuǎn)存手續(xù)。

住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)存期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)需要?jiǎng)佑棉D(zhuǎn)存資金的，應(yīng)當(dāng)向維修資金管理部門辦理解除存定手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)無法正常運(yùn)作的，由相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）確認(rèn)后，向維修資金管理部門辦理解除存定手續(xù)。

禁止利用維修資金買賣股票、從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)、質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

第二十條　物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常檢查、專項(xiàng)檢查和定期申報(bào)、設(shè)施檢測(cè)、維修養(yǎng)護(hù)制度。應(yīng)當(dāng)根據(jù)每季度共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檢查結(jié)果，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)與建議，并根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，集中組織維修或者更新改造，在雨季和冬季前及時(shí)修復(fù)存在問題。

第二十一條　因維修和更新、改造工程需要造成業(yè)主自用部位裝修損壞的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予合理補(bǔ)償，費(fèi)用計(jì)入維修和更新、改造成本。

第二十二條　住宅滅失的，應(yīng)當(dāng)按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定返還維修資金。

第二十三條　提供虛假材料騙取、套取維修資金的，對(duì)其個(gè)人或者單位按照有關(guān)規(guī)定依法查處，將個(gè)人和單位失信信息納入誠(chéng)信檔案。

第二十四條　建設(shè)單位未按規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，不得將房屋交付購(gòu)買人。擅自交付的，由縣住建局責(zé)令限期改正；逾期不改正的按相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第五章　附　則

第二十五條　非住宅物業(yè)的維修資金使用管理，參照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條　本辦法自2022年10月1日起施行，有效期至2027年9月30日。

附件：1．泗陽縣住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表

2．維修和更新、改造方案公示證明

3．維修和更新、改造方案

4．業(yè)主委員會(huì)（或相關(guān)業(yè)主）書面確認(rèn)證明

5．泗陽縣住宅專項(xiàng)維修資金付款審批表

6．維修和更新、改造方案工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)公

政策解讀：http://m.shywyy.com/siyang/zcjd/202209/933baabaa6cd47578e001a31e254c2f7.shtml

簡(jiǎn)明問答：http://m.shywyy.com/siyang/jmwd/202209/46baa4e7b45e44ba8bb4daa5bc13c662.shtml